Корзина

В корзине нет товаров

Что необходимо для покупки жилья в кредит в США?

8 марта 2019 - Администратор
Что необходимо для покупки жилья в кредит в США?

В России сегодня, как известно, стоимость квартир, либо иной жилой недвижимости, особенно в крупных городах, бывает нередко завышенной и может оцениваться до 2-4 млн. руб. Так, цена на новую квартиру в Москве порой поднимается в разы. В Соединенных Штатах Америки аналогичная жилая недвижимость стоит дешевле, чем в российской столице или других отечественных мегаполисах. Частный 5-комнатный дом на североамериканском рынке жилой недвижимости покупают за сумму, намного меньшую, чем в России - 80 -100 тыс.$.

 

У американцев, подобно россиянам, довольно часто нет возможности купить квартиру или дом сразу. Поэтому, как и российские граждане, большинство американцев пользуются ипотекой и могут выплачивать свой кредит вплоть до 30 лет.

 

В США подобные кредиты выдаются гражданам под намного более низкие проценты, чем в России. В ипотечной программе некоторых американских банков ставка по кредиту может быть равна 3,5%. Если же какой-либо американский банк усомнится в платежеспособности того или иного заемщика, то кредитная ставка поднимается до 7% годовых. По сравнению с процентными ставками на жилье в России ипотечные предложения в США в данном аспекте выглядят более привлекательными(или: выгодными). Для  россиян, приобретающих жилую недвижимость в рассрочку, к, итак высоким, процентам банк может добавить еще 1-2%, дабы снизить степень риска.

 

Процентная ставка на приобретение жилья в кредит в США бывает 2-х видов:

 

- фиксированная;

- плавающая.

 

Плавающие кредитные ставки названы так потому, что могут изменяться в связи с различными обстоятельствами, а фиксированная ставка по кредитным процентам неизменна на весь срок действия ипотеки. Обычно ипотечные займы в Соединенных Штатах Америки составляют порядка 100 тыс.$.

 

Большинство американских банков, предлагая низкие проценты по ипотечному соглашению, включают обязательное условие - оплата первого взноса в день подписания договора. Иногда она достигает 30-50% от всей стоимости приобретаемой квартиры или дома. Бывает и так, что финансовые кредитные учреждения США не обременяют данным правилом заемщика, однако такая ипотека, т.е. приобретение жилья без первоначального взноса, является, как правило, довольно невыгодной для американцев по своим условиям.

 

Перечень документов, требующихся для получения ипотечного займа в США:

 

1.Документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт, водительское удостоверение, ID-карта);

2. Сведения о доходах в виде справки;

3. Кредитная история;

4. Копия соглашения о купли-продажи.

5. Выписка из счета в банке;

6.Письменные рекомендации из других фин. организаций;

 

Это основной перечень, но поскольку в Соединенных Штатах многие банки занимаются ипотечным кредитованием населения, условия получения ипотеки могут различаться(или: разниться). Для россиян, пожелавших купить квартиру либо дом на территории США, существуют и такие статьи расходов, как: оценка ипотечного кредита (500$), страховка на приобретаемое жилище, мониторинг жилого объекта, оплата за обработку документов. Оформляется вся документация на английском языке более подробно на http://copygraf.ru/uslugi/raspechatka-chertezhey/tseny-na-pechat-chertezhey.html. Поступившую заявку в любом американском банке должны рассмотреть в течение 30 суток. Купившие жилую недвижимость в США по ипотеке погашают кредит, выплачивая ежемесячно в среднем от 800 до 1 тыс.$.

 

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 228 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Последние статьи из раздела недвижимости

Геодезический контроль в строительстве
Геодезический контроль в строительстве
При покупке земельного участка под строительство частного дома или для постройки высотного здания всегда необходимо провести комплекс специальных работ, которые помогут избежать многих проблем в будущем. Для этого лучше всего воспользоваться услугами профессионалов, которые готовы предложить геодезический контроль в строительстве, они помогут измерить необходимый участок земли, определить границы и изобразить его на топографических картах, а также изучат грунт и возможности смещений и провалов.
13 октября 2019 - Администратор - 0 - 17
Подробнее...
«Авиа-Плаза» - лучшее решение для Вашего...
«Авиа-Плаза» - лучшее решение для Вашего мероприятия!
Авиа-Плаза - аренда зала для конференций, семинаров, ресторанного зала в столице России. Вы в поисках залов для конференций в Москве? Может быть Вам требуется комната для переговоров? Или же зал для обучения и семинаров? Авиа-Плаза выручит Вас! Мы – бизнес-центр, который может предоставить апартаменты: комнаты, кабинеты, аудитории для Вашего предприятия в Москве на небольшой срок аренды в целях проведения разнообразных мероприятий на всякий вкус и кошелёк.
4 октября 2019 - Администратор - 0 - 41
Подробнее...
Уютное жилье в курортном Барселоне
Уютное жилье в курортном Барселоне
В курортном городе Барселоне недвижимость всегда была и остается в спросе среди жителей стран СНГ. В этом городе царят умиротворенность и покой, суете здесь не место. В сравнении с городами по соседству, Барселона имеет более высокий уровень жизни и другие потребительские цены. Это город людей с достатком, желающих жить с комфортом. Это утверждение оправдывают уникальная экология и развитая инфраструктура для комфортного отдыха (порт, яхт-клубы, гольф-поля).
Свежие расценки на вторичное жилье в городах...
Свежие расценки на вторичное жилье в городах Беларуси
Аналитики компании Флетфай подсчитали медианные расценки на недвижимость в Беларуси за апрель 2019 года. Сколько сейчас стоит квартира в Минске и не только? Средняя цена однокомнатной квартиры в Минске – 112 814 рублей. Такие данные приводят в статистике за апрель 2019 года аналитики международной компании Флетфай. Эксперты подсчитали медианные расценки на вторичное жилье в городах Беларуси, используя данные из объявлений продавцов в поисковой системе Flatfy.by.
Что необходимо для покупки жилья в кредит в США?
Что необходимо для покупки жилья в кредит в США?
В России сегодня, как известно, стоимость квартир, либо иной жилой недвижимости, особенно в крупных городах, бывает нередко завышенной и может оцениваться до 2-4 млн. руб. Так, цена на новую квартиру в Москве порой поднимается в разы. В Соединенных Штатах Америки аналогичная жилая недвижимость стоит дешевле, чем в российской столице или других отечественных мегаполисах. Частный 5-комнатный дом на североамериканском рынке жилой недвижимости покупают за сумму, намного меньшую, чем в России - 80 -100 тыс.$.
8 марта 2019 - Администратор - 0 - 229
Подробнее...
Как выбрать забор для дачного участка или...
Как выбрать забор для дачного участка или загородного дома
Забор в нашей стране это необходимость. Главное - решить, какой материал выбрать для его возведения и сколько это будет, стоит хозяину дачи. Если забор находится на дороге, желательно сделать высокий забор, здесь нет ограничений по высоте. Забор из профнастила Этот забор сейчас в моде. Многие дома спрятаны за такими заборами. Обшивка изготовлена из оцинкованной стали, покрытой специальным составом полимера.
7 марта 2019 - Администратор - 0 - 280
Подробнее...

Активность пользователей

1 день назад
Генри Данич регистрируется. Приветствуем!
2 дня назад
10 дней назад
13 дней назад
13 дней назад

Вся лента активности