Корзина

В корзине нет товаров

Что необходимо для покупки жилья в кредит в США?

8 марта 2019 - Администратор
Что необходимо для покупки жилья в кредит в США?

В России сегодня, как известно, стоимость квартир, либо иной жилой недвижимости, особенно в крупных городах, бывает нередко завышенной и может оцениваться до 2-4 млн. руб. Так, цена на новую квартиру в Москве порой поднимается в разы. В Соединенных Штатах Америки аналогичная жилая недвижимость стоит дешевле, чем в российской столице или других отечественных мегаполисах. Частный 5-комнатный дом на североамериканском рынке жилой недвижимости покупают за сумму, намного меньшую, чем в России - 80 -100 тыс.$.

 

У американцев, подобно россиянам, довольно часто нет возможности купить квартиру или дом сразу. Поэтому, как и российские граждане, большинство американцев пользуются ипотекой и могут выплачивать свой кредит вплоть до 30 лет.

 

В США подобные кредиты выдаются гражданам под намного более низкие проценты, чем в России. В ипотечной программе некоторых американских банков ставка по кредиту может быть равна 3,5%. Если же какой-либо американский банк усомнится в платежеспособности того или иного заемщика, то кредитная ставка поднимается до 7% годовых. По сравнению с процентными ставками на жилье в России ипотечные предложения в США в данном аспекте выглядят более привлекательными(или: выгодными). Для  россиян, приобретающих жилую недвижимость в рассрочку, к, итак высоким, процентам банк может добавить еще 1-2%, дабы снизить степень риска.

 

Процентная ставка на приобретение жилья в кредит в США бывает 2-х видов:

 

- фиксированная;

- плавающая.

 

Плавающие кредитные ставки названы так потому, что могут изменяться в связи с различными обстоятельствами, а фиксированная ставка по кредитным процентам неизменна на весь срок действия ипотеки. Обычно ипотечные займы в Соединенных Штатах Америки составляют порядка 100 тыс.$.

 

Большинство американских банков, предлагая низкие проценты по ипотечному соглашению, включают обязательное условие - оплата первого взноса в день подписания договора. Иногда она достигает 30-50% от всей стоимости приобретаемой квартиры или дома. Бывает и так, что финансовые кредитные учреждения США не обременяют данным правилом заемщика, однако такая ипотека, т.е. приобретение жилья без первоначального взноса, является, как правило, довольно невыгодной для американцев по своим условиям.

 

Перечень документов, требующихся для получения ипотечного займа в США:

 

1.Документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт, водительское удостоверение, ID-карта);

2. Сведения о доходах в виде справки;

3. Кредитная история;

4. Копия соглашения о купли-продажи.

5. Выписка из счета в банке;

6.Письменные рекомендации из других фин. организаций;

 

Это основной перечень, но поскольку в Соединенных Штатах многие банки занимаются ипотечным кредитованием населения, условия получения ипотеки могут различаться(или: разниться). Для россиян, пожелавших купить квартиру либо дом на территории США, существуют и такие статьи расходов, как: оценка ипотечного кредита (500$), страховка на приобретаемое жилище, мониторинг жилого объекта, оплата за обработку документов. Оформляется вся документация на английском языке более подробно на http://copygraf.ru/uslugi/raspechatka-chertezhey/tseny-na-pechat-chertezhey.html. Поступившую заявку в любом американском банке должны рассмотреть в течение 30 суток. Купившие жилую недвижимость в США по ипотеке погашают кредит, выплачивая ежемесячно в среднем от 800 до 1 тыс.$.

 

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 109 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Последние статьи из раздела недвижимости

Свежие расценки на вторичное жилье в городах...
Свежие расценки на вторичное жилье в городах Беларуси
Аналитики компании Флетфай подсчитали медианные расценки на недвижимость в Беларуси за апрель 2019 года. Сколько сейчас стоит квартира в Минске и не только? Средняя цена однокомнатной квартиры в Минске – 112 814 рублей. Такие данные приводят в статистике за апрель 2019 года аналитики международной компании Флетфай. Эксперты подсчитали медианные расценки на вторичное жилье в городах Беларуси, используя данные из объявлений продавцов в поисковой системе Flatfy.by.
Что необходимо для покупки жилья в кредит в США?
Что необходимо для покупки жилья в кредит в США?
В России сегодня, как известно, стоимость квартир, либо иной жилой недвижимости, особенно в крупных городах, бывает нередко завышенной и может оцениваться до 2-4 млн. руб. Так, цена на новую квартиру в Москве порой поднимается в разы. В Соединенных Штатах Америки аналогичная жилая недвижимость стоит дешевле, чем в российской столице или других отечественных мегаполисах. Частный 5-комнатный дом на североамериканском рынке жилой недвижимости покупают за сумму, намного меньшую, чем в России - 80 -100 тыс.$.
8 марта 2019 - Администратор - 0 - 110
Подробнее...
Как выбрать забор для дачного участка или...
Как выбрать забор для дачного участка или загородного дома
Забор в нашей стране это необходимость. Главное - решить, какой материал выбрать для его возведения и сколько это будет, стоит хозяину дачи. Если забор находится на дороге, желательно сделать высокий забор, здесь нет ограничений по высоте. Забор из профнастила Этот забор сейчас в моде. Многие дома спрятаны за такими заборами. Обшивка изготовлена из оцинкованной стали, покрытой специальным составом полимера.
7 марта 2019 - Администратор - 0 - 112
Подробнее...
Применение пластиковых бутылок на вашем участке
Применение пластиковых бутылок на вашем участке
Прицепная современная техника для грузовых автомобильных перевозок - это важнейшая составляющая в процессе планомерного развития всех предприятий. Основным достоинством её использования является гарантированная возможность уменьшения финансовых затрат, которые возникают при перемещении коммерческих грузов.
7 марта 2019 - Администратор - 0 - 117
Подробнее...
Квартира хостельного типа в центре города...
Квартира хостельного типа в центре города Петрикова
Приехал в командировку,но на нашу гостиницу у тебя аллергия) -из предложенных вариантов показатель цена/условия тебя не устраивают?-не можешь найти подходящий вариант? Тогда специально для Вас: Просторная благоустроенная квартира хостельного типа в центре города для командировочных , гостей и жителей нашего города (вдруг мама выгонит из дома) посуточно. В квартире имеется Wifi,жк телевизор, стиральная машина,душевая кабина высокого класса,огромная лоджия для курящих,постельное белье,посуда и прочее.
11 февраля 2019 - Администратор - 0 - 145
Подробнее...
Дом или квартира?
Дом или квартира?
Такой вопрос задают себе миллионы людей, которые собрались приобрести себе жилье. Подходя к этому вопросу с точки зрения европейцев, делать выбор стоит однозначно в пользу квартир, ведь живя в квартире, Вам не нужно постоянно присматривать за фасадом дома, стричь траву и деревья, а зимой чистить снег. А если кто-то посчитает, что дом просторнее квартиры, то пусть обратит внимание на то, что с 18 июня начинается продажа квартир в доме жилого комплекса "Жемчужина 1" развивающегося района Минска - "Эмиратс".