Корзина

В корзине нет товаров

Что необходимо для покупки жилья в кредит в США?

8 марта 2019 - Администратор
Что необходимо для покупки жилья в кредит в США?

В России сегодня, как известно, стоимость квартир, либо иной жилой недвижимости, особенно в крупных городах, бывает нередко завышенной и может оцениваться до 2-4 млн. руб. Так, цена на новую квартиру в Москве порой поднимается в разы. В Соединенных Штатах Америки аналогичная жилая недвижимость стоит дешевле, чем в российской столице или других отечественных мегаполисах. Частный 5-комнатный дом на североамериканском рынке жилой недвижимости покупают за сумму, намного меньшую, чем в России - 80 -100 тыс.$.

 

У американцев, подобно россиянам, довольно часто нет возможности купить квартиру или дом сразу. Поэтому, как и российские граждане, большинство американцев пользуются ипотекой и могут выплачивать свой кредит вплоть до 30 лет.

 

В США подобные кредиты выдаются гражданам под намного более низкие проценты, чем в России. В ипотечной программе некоторых американских банков ставка по кредиту может быть равна 3,5%. Если же какой-либо американский банк усомнится в платежеспособности того или иного заемщика, то кредитная ставка поднимается до 7% годовых. По сравнению с процентными ставками на жилье в России ипотечные предложения в США в данном аспекте выглядят более привлекательными(или: выгодными). Для  россиян, приобретающих жилую недвижимость в рассрочку, к, итак высоким, процентам банк может добавить еще 1-2%, дабы снизить степень риска.

 

Процентная ставка на приобретение жилья в кредит в США бывает 2-х видов:

 

- фиксированная;

- плавающая.

 

Плавающие кредитные ставки названы так потому, что могут изменяться в связи с различными обстоятельствами, а фиксированная ставка по кредитным процентам неизменна на весь срок действия ипотеки. Обычно ипотечные займы в Соединенных Штатах Америки составляют порядка 100 тыс.$.

 

Большинство американских банков, предлагая низкие проценты по ипотечному соглашению, включают обязательное условие - оплата первого взноса в день подписания договора. Иногда она достигает 30-50% от всей стоимости приобретаемой квартиры или дома. Бывает и так, что финансовые кредитные учреждения США не обременяют данным правилом заемщика, однако такая ипотека, т.е. приобретение жилья без первоначального взноса, является, как правило, довольно невыгодной для американцев по своим условиям.

 

Перечень документов, требующихся для получения ипотечного займа в США:

 

1.Документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт, водительское удостоверение, ID-карта);

2. Сведения о доходах в виде справки;

3. Кредитная история;

4. Копия соглашения о купли-продажи.

5. Выписка из счета в банке;

6.Письменные рекомендации из других фин. организаций;

 

Это основной перечень, но поскольку в Соединенных Штатах многие банки занимаются ипотечным кредитованием населения, условия получения ипотеки могут различаться(или: разниться). Для россиян, пожелавших купить квартиру либо дом на территории США, существуют и такие статьи расходов, как: оценка ипотечного кредита (500$), страховка на приобретаемое жилище, мониторинг жилого объекта, оплата за обработку документов. Оформляется вся документация на английском языке более подробно на http://copygraf.ru/uslugi/raspechatka-chertezhey/tseny-na-pechat-chertezhey.html. Поступившую заявку в любом американском банке должны рассмотреть в течение 30 суток. Купившие жилую недвижимость в США по ипотеке погашают кредит, выплачивая ежемесячно в среднем от 800 до 1 тыс.$.

 

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 923 просмотра
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий

Последние статьи из раздела недвижимости

Как продать свою долю в квартире и не попасть...
Как продать свою долю в квартире и не попасть впросак
Если вы получили долю в наследстве совместно с другими наследниками и не собираетесь пользоваться своими законными квадратными метрами жилплощади, то самое разумное решение – продать их.
6 июня 2022 - Администратор - 0 - 1305
Подробнее...
Оформляем загородный дом в стиле кантри
Оформляем загородный дом в стиле кантри
Стиль кантри – это стиль, как будто специально созданный для оформления загородных домов. В нем отлично сочетаются натуральные материалы с тонкой простотой декора. Созданный в этом стиле интерьер загородного дома будет отличаться простотой, изяществом и оригинальностью.
1 декабря 2020 - Администратор - 0 - 3140
Подробнее...
Как правильно выбрать квартиру в новостройке?
Как правильно выбрать квартиру в новостройке?
Обычно люди принимают решение о покупке строящегося жилья не за один день. Многие компании начинают продавать квартиры еще на стадии котлована или когда готовы только два - три этажа. Этот вариант очень привлекает потенциальных покупателей, т. к стоимость готовой квартиры гораздо выше стоимости строящейся.
19 октября 2020 - Администратор - 0 - 2737
Подробнее...
Сдача жилья в аренду
Сдача жилья в аренду
Сдача жилья внаем - это бизнес, приносящий доход. А там, где начинаются финансовые отношения, человеческие нередко портятся. Чтобы подобного не случилось, стоит хорошенько продумать все нюансы, прежде чем пускать жильцов в свою квартиру.
16 августа 2020 - Администратор - 0 - 1151
Подробнее...
Строительная экспертиза
Строительная экспертиза
Строительство сегодня растет бешеными темпами. Многие люди стараются вкладывать деньги в недвижимость, и, конечно же, каждый хочет при этом сэкономить. В такой ситуации некоторые сооружения возводятся с большим нарушением технологий. Для того чтобы обезопасить себя и не вложить финансы в некачественное строительство, и существует строительная экспертиза, но не все знают, что она собой представляет и какие преследует цели.
12 июля 2020 - Администратор - 0 - 797
Подробнее...
Кооперативы, как способ господдержки при...
Кооперативы, как способ господдержки при покупке квартиры
В настоящее время ипотечное кредитование превратилось в своего рода институт, который активно развивается и привлекает большое количество людей. Но существует определенная категория граждан, которые не в состоянии приобрести таким образом недвижимость. Это госслужащие и многодетные семьи. Для такой категории планируется внедрение «социальной» ипотеки.
3 марта 2020 - Администратор - 0 - 1263
Подробнее...
Страницы: 1 2 3 Следующая Последняя
RSS-лента статей

Меню: Петриков 24 часа

Меню-статьи: все про все

Меню: Правила сайта

Активность пользователей

16 дней назад
Евгений Серик добавляет статью О проведении мониторинга в раздел Новости Петриковского района
21 день назад
Евгений Серик добавляет статью О проведении мониторинга в раздел Новости Петриковского района
21 день назад
Евгений Серик добавляет статью О проведении мониторинга в раздел Новости Петриковского района
65 дней назад
Евгений Серик добавляет статью О проведении мониторингов в раздел Новости Петриковского района
103 дня назад
Евгений Серик добавляет статью О проведении мониторингов в раздел Новости Петриковского района

Вся лента активности